Asuntos Civiles

Disputas Personales y Comerciales

Las disputas personales y comerciales son un desafortunado pero inevitable hecho de una sociedad que avanza a un ritmo rápido. Una controversia ocurre cuando dos o más partes se ven envueltas en una disputa en busca de dinero u otra acción pero no sanciones penales.

Las disputas pueden ocurrir en cualquier área, incluyendo a) interpretación o ejecución de contratos y acuerdos (incumplimiento de contrato); b) un embargo hipotecario de un prestamista sobre una propiedad (una acción de ejecución hipotecaria) y c) copropietarios de bienes y raíces que buscan dividir sus intereses en porciones separadas o una “venta forzada” (una acción de partición).

A menudo, resolver los problemas es difícil a través de la negociación, la mediación u otros métodos previos al litigio. Los litigantes con frecuencia buscan resolver la controversia mediante demandas y recurren al sistema judicial para que un juez o jurado pueda decidir el asunto.

Alternativas para la Resolución de Disputas

Un acuerdo prudente siempre es mejor que una guerra desgastante, sin importar cuán exitoso sea el resultado. Es por eso que, cuando conviene, animamos el uso de métodos alternativos para la resolución de disputas para resolver los litigios de manera rápida y eficiente. Esto también puede ayudar a reducir los costos y las demoras asociadas con las demandas.

Incumplimiento de Contrato

Un contrato es una promesa cuyo cumplimiento se puede demandar legalmente ya sea hecha por escrito u oralmente. Un incumplimiento ocurre cuando una de las partes no cumple los términos del contrato sin una excusa legítimamente legal.

Ley de Bienes y Raíces

Embargo hipotecarío

Cuando un deudor se atrasa en los pagos mensuales de la hipoteca (llamado “incumplimiento”), el prestamista comienza un embargo hipotecario para forzar la venta de bienes e inmuebles garantizados por la hipoteca y así poder recobrar el dinero de la deuda. Este litigio da lugar a un juicio que termine los intereses del propietario en la propiedad antes de que se pueda vender.  

Acción de Partición

Cuando los copropietarios de bienes y raíces no pueden ponerse de acuerdo sobre el uso de la propiedad o si es preferible venderla, la corte puede resolver el desacuerdo. En algunos casos, las propiedades se pueden dividir y los copropietarios reciben su parte en proporción. En la mayoría de las situaciones, se ordena la venta de la propiedad y los copropietarios reciben su parte en proporción.

Disputas entre propietarios e inquilinos

Con frecuencia, cuando la gente menos lo espera ocurren disputas entre propietarios e inquilinos. Navegar por el proceso de desalojo puede ser una tarea desalentadora.