Disputas Entre Propietarios e Inquilinos

Desalojo

Cuando un arrendador y un inquilino tienen una disputa, esta usualmente resulta en una demanda. Un arrendatario puede presentar una demanda de desalojo (también conocida como acción de retención forzosa o acción de retención especial) contra un inquilino por falta de pago de renta, por incumplimiento del contrato de arrendamiento, por tergiversar información al arrendador, por permitir que personas no autorizadas vivan en las instalaciones, o si el inquilino ha cometido un delito. El propósito de una acción de desalojo es eliminar a los inquilinos de la propiedad.

Defensa Válida

Sin embargo, un inquilino puede tener una defensa válida contra la acción del arrendador y / o poder entablar acciones contra el arrendador. Dichas acciones pueden basarse en que el arrendador no cumpla con el contrato de arrendamiento y otras acciones del arrendador, como no devolver el depósito dentro de un plazo prudente, no proporcionar “recibos de pago” (no facturas) por las deducciones o no pagar los intereses obligatorios un depósito de seguridad. La acción de muchos inquilinos resulta en que el propietario le pague al inquilino el doble de los depósitos de seguridad más otros daños y haga que el propietario pague los honorarios legales del inquilino.

Buen Dato

La Ordenanza de inquilinos de propietarios de Chicago (RLTO) es la principal fuente de la ley de derechos de los inquilinos para quienes viven en la ciudad de Chicago. Como propietario, debe conocer sus deberes y responsabilidades o enfrentar sanciones severas. Para descargar una copia completa de la Ordenanza de inquilinos de propietarios de Chicago, haga clic aquí.

El Proceso de Desalojo

El Proceso de desalojo consiste en:

• Dar aviso al inquilino (y a cualquier otra persona que resida allí) para que tome medidas inmediatas para corregir el problema o abandone la propiedad (o, en algunos casos deje la propiedad incondicionalmente).
• Si el inquilino aún permanece en las instalaciones, el propietario debe obtener una orden de posesión para retirarlo por la fuerza.
• If the tenant still remains in the premises, the landlord must obtain an order of possession to forcibly remove the tenant.
  We believe that any dispute should be handled quickly in order to reach the right resolution and move forward in a positive manner.