Ley de Embargos Hipotecarios

Mejores Opciones

¿Desea solicitar un alivio hipotecario o está tratando de salvar su casa de un embargo hipotecario? Podemos brindarle los servicios legales que necesita para cumplir con sus objetivos específicos. Podemos informar a los prestamistas si les conviene o no solicitar un embargo hipotecario.

Cada situación es única y requiere un enfoque individualizado.

A los prestatarios se les presentan varias alternativas de alivio de la deuda. En algunos casos, dejar su préstamo hipotecario es la mejor opción. Esto se llama un “incumplimiento estratégico” y puede implicar un juicio de consentimiento o dar las escrituras. En otros casos, una modificación de préstamo es una solución adecuada para retener su propiedad. Podemos ayudarlo a determinar su mejor opción en una situación difícil.

¿Qué ocurre en una ejecución hipotecaria?

Illinois es un estado de ejecución hipotecaria judicial, lo que significa que el prestamista debe presentar una demanda en la corte estatal contra un prestatario que está en incumplimiento del pago de una hipoteca. El tiempo mínimo que toma el proceso desde el momento en que el prestatario recibe la queja es de 7 meses o 210 días. El tiempo que el prestatario puede permanecer en el hogar puede extenderse si el prestatario contrata asesoría legal y se defiende contra el procedimiento.

Las ejecuciones hipotecarias por orden judicial rara vez se descarrilan de forma permanente, pero pueden retrasarse significativamente. Si tiene motivos para luchar contra la ejecución hipotecaria, ya sea porque la contraparte no puede probar su caso o porque ofrece pruebas que arrojan dudas sobre la legalidad de la ejecución hipotecaria, por ejemplo, evidencia de que no estaba atrasado en sus pagos después de todo, puede tomar muchos meses más antes de que se resuelva el caso.

Buen Dato

Si no responde a la acción judicial dentro del período de tiempo especificado, el prestamista puede obtener un fallo de la corte. Esto significa que automáticamente pierde el caso.

Proceso de Ejecución Hipotecaria

Un breve resumen de los pasos principales en el proceso de ejecución hipotecaria incluye:

• El prestatario no ha pagado 1 o 2 pagos de la hipoteca;
• El prestamista le envía al prestatario un “aviso de período de gracia” de 30 días, diciendo que los pagos del préstamo están vencidos y si no se paga dentro de los 30 días, el prestamista ejecutará una ejecución hipotecaria;
• El prestamista presenta una acción de ejecución hipotecaria, generalmente en un tribunal estatal;
• El prestatario recibe un citatorio y una demanda de ejecución hipotecaria;
• El tribunal dicta una sentencia de ejecución hipotecaria y venta para el prestamista;
• Producto de la venta judicial;
• El tribunal confirma la venta;
• El prestatario puede permanecer en la casa durante 30 días después de que el tribunal confirme la venta.